Estos días se cumplen tres años desde que abrimos la posibilidad de apoyar a DATADISTA convirtiéndose en socia o socio. En aquel momento ya fue muy especial para nosotros ver cómo personas que probablemente habían contribuido a difundir nuestras investigaciones, al ver nuestra llamada, no dudaron en contribuir con su dinero a que continuásemos con nuestro trabajo.
El grupo de impulsoras e impulsores de DATADISTA no ha dejado de crecer desde entonces y la fidelidad es algo que queremos que se sepa que valoramos enormemente. Es una constante en nuestras socias y socios, la vemos también mes a mes en quienes han escogido esa opción para apoyarnos, pero se nos hace aún mucho más patente cada año por estas fechas, cuando renueva ese gran grupo inicial. Somos muy conscientes de que pueden pasar meses sin que mostremos el resultado de una nueva investigación y, aunque los premios, reconocimiento y el seguimiento desde otros medios a los temas que sacamos a la luz y estaban quedando bajo el radar demuestren la enorme utilidad del periodismo en el que creemos, existía el riesgo de que ese tiempo de espera disuadiese de renovar la suscripción. No es así. Estamos inmensamente agradecidos por ello.
Necesitamos crecer, poder cubrir muchos más temas que aquellos a los que llegan nuestras cuatro manos, porque hay un montón de sitios donde sabemos que hay que mirar, con datos y después sobre el terreno dando voz a los protagonistas. Esos temas están esperando su turno. Es algo que acometeremos en cuanto sea posible, estamos en ello. Entre tanto, seguirás recibiendo personalmente en tu correo la última hora de nuestras investigaciones, la próxima, como ya te hemos comentado, es inminente, y aquí seguiremos trayendo cada semana análisis de datos que puedan serte de utilidad para entender la realidad que nos rodea, para tomar las decisiones más adecuadas.
Hoy te traemos mapas de precios de alquiler, porque al fin disponemos de datos que no se limitan a los que figuran en los portales inmobiliarios, que más que la realidad final y su evolución muestran la intención inicial de precio del propietario. Y por supuesto, te traemos los últimos datos sobre agua.
Arrancamos.
Los municipios con los alquileres más altos de España
Uno de los problemas a los que nos enfrentábamos al tratar de acceder a datos del mercado del alquiler en España era la falta de información oficial. Los grandes portales inmobiliarios publican índices y listados de sus bases de datos, pero estos se basan en el precio de oferta publicado en el portal, es decir, en las expectativas de venta o alquiler de quien publica el anuncio.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado esta semana el llamado Índice de Precios de Referencia, que pretende servir como una herramienta para establecer el precio de referencia de alquiler de viviendas en aquellas zonas que las Comunidades Autónomas declaren como zonas tensionadas. De momento, solo se aplicará en Cataluña, aunque Asturias y Navarra han anunciado que lo están estudiando.
Este Índice muestra un rango de renta para cada vivienda. En las zonas declaradas como tensionadas, el valor superior del rango marcará el límite de renta para los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores (titulares de más de 5 inmuebles si se ha declarado zona tensionada, 10 en el resto) y para aquellos nuevos contratos de viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos cinco años. Para el resto de las zonas, el Índice tendrá solo carácter informativo.
Junto con el Índice, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado la base de datos y la metodología (PDF) empleada para este trabajo. Los datos provienen de 2,2 millones de viviendas en España, ubicadas en 2.960 municipios donde reside el 93% de la población. De estas, 1,9 millones de registros corresponden a viviendas colectivas, incluyendo bloques de edificios y apartamentos, y unas 250.000 a viviendas unifamiliares. El Ministerio ha combinado los datos catastrales con la información tributaria del IRPF. Por el momento, no se ofrece información del País Vasco y Navarra. El dato más reciente disponible es de 2022.
En este mapa te mostramos la mediana del coste del alquiler por municipios de las viviendas colectivas para el año 2022. La mediana es el valor que queda en el medio de una serie de números ordenados de menor a mayor.
Las zonas donde se observa que el coste mediano es más alto se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, las islas Baleares y, en la provincia de Málaga, en los municipios de Marbella, Benahavís, Fuengirola, Benalmádena y Málaga.
En este mapa puedes ver el coste mediano por secciones censales en gran parte de la Comunidad de Madrid. En la comunidad el coste mediano es de 738 euros. A nivel de municipios, en Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda el coste mediano del alquiler supera los 1.000 euros.
Esta mapa muestra el detalle del coste mediano del alquiler mensual por secciones censales de la ciudad de Barcelona. En toda la ciudad, la mediana del coste se sitúa en 830 euros. A nivel de secciones censales, la zona norte de la ciudad tiene calles que superan los 2.000 euros.
En Baleares el coste mediano es de 671 euros. La isla de Ibiza es la que tiene el coste mediano más alto de alquiler mensual con municipios como Eivisa, San José, Formentera o Santa Eulària des Riu superando los 800 euros.
Los embalses para consumo en España están esta semana al 42,2% de su capacidad
Los embalses de uso consuntivo, es decir, para uso humano, agrícola e industrial, se encuentran esta semana al 42,2% de su capacidad, con 16.353 hm³. En la última semana, el agua disponible ha aumentado en 0,98 puntos. En términos absolutos, esto supone un aumento de 483 hm³. Están 7,6 puntos por debajo de la media de los últimos cinco años y 13,2 puntos por debajo de la media de los últimos diez años.
A nivel nacional, la situación es similar a la del año pasado; sin embargo, las cuencas hidrográficas del Guadalete-Barbate, las Cuencas Internas de Cataluña, las Cuencas Mediterráneas Andaluzas, Segura y Júcar tienen entre un 30 y un 50% menos de agua que esta misma semana en 2023.
Esta semana hemos conocido que la Comisión Permanente de la Sequía del Segura tiene previsto declarar el escenario de sequía extraordinaria en una parte de la cuenca en los próximos días.
En este gráfico, puedes ver de un vistazo la situación del agua embalsada para uso consuntivo por cuencas y su comparación con la media de los últimos cinco años.
👉 Mapas y gráficos sobre la situación de los embalses y la sequía en España
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